В редакцию поступило следующее обращение:

«Жители дома № 15 по Уральских Рабочих в Верхней Пышме, из соседнего подъезда, хотят срубить цветущие деревья во дворе под предлогом, что они старые и аварийные. Хотя главной целью у них является организация парковочных мест для своих машин, что они даже не скрывают. Сейчас ходят и собирают подписи. Они уже засыпали газон щебнем самовольно. Куда можно обратиться, чтобы не дать срубить им эти деревья?».

Данную ситуацию в горадминистрации нам прокомментировали так:

«Порядок организации автомобильных парковок регламентирован пунктом 15 главы 3 Правил. Обязательным условием организации стоянки автомобилей на территории городского округа является оформление прав на земельный участок под размещение автостоянки в порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.

По вопросу сохранности деревьев сообщаем, что в соответствии с вышеуказанными Правилами при устройстве новых парковочных мест на зеленых зонах между существующими деревьями запрещается проектирование по принципу съема почвы и укладки покрытия по корневой системе деревьев. При проектировании необходимо руководствоваться принципами максимального сохранения существующих зеленых насаждений.

В соответствии с Постановлением главы администрации городского округа Верхняя Пышма № 284 от 05.05.2017 года «Об утверждении перечня муниципальных услуг, предоставление которых организуется по принципу «одного окна» на базе государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг» вопросы предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, а также выдача разрешения на проведение ограниченной вырубки древесно-кустарниковой растительности входят в полномочия Комитета по управлению имуществом администрации ГО».

Как говорится, идите и озвучивайте проблему в Комитет ЖКХ. А заодно и в свою Управляющую компанию, чтобы и там были в курсе проблемы. И лучше всего все обращения передавайте в письменном виде.

Кстати, решение о том, как использовать участок у дома, принимается на собрании владельцев. Для организации парковки необходимо согласие двух третей собственников(не менее 66,6 процента). Если в доме пешеходов больше, чем автомобилистов, это может стать серьезной проблемой – «безлошадные» жильцы с большей радостью имели бы у дома сквер, а не стоянку. Потому при распределении пространства у дома инициативной группе по созданию парковки стоит найти вариант, который устроил бы всех соседей. Например, важно донести, что аккуратная парковка с продуманной системой въезда-выезда позволит не только убрать машины с тротуаров и детских площадок, но также сделать двор более комфортным и безопасным. Собрание может быть и заочным, в этом случае членам инициативной группы придется обходить всех соседей.

Важно помнить про регламентыпо СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03:

Менее 11 автомобилей – минимум 10 м от жилого здания;

От 11 до 50 автомобилей – минимум 15 м;

От 51 до 100 автомобилей – минимум 25.

Если это большая автостоянка емкостью от 101 до 300 машин, то здесь уже должен быть предусмотрен технический регламент по соблюдению пожарной безопасности, да и покрытие должно позволять въезд тяжелой техники, если вдруг произойдет возгорание. В случаях, когда дом выше 28 метров (стандартная девятиэтажка), то въездов на автостоянку должно быть как минимум два, и она должна располагаться не ближе 50 метров от жилого дома.

Напомню, что во дворедома 39а по ул. Уральских Рабочих уже есть правильный опыт организации парковки–с обсыпкой земли, ограждением территории. Она была выполнена по инициативе собственников многоквартирного дома. Устройство и покрытие парковки соответствует установленным требованиям. Парковка общедоступна, какими-либо запирающими устройствами не оборудована.Да, некоторые жители жаловались, но процедура была проведана филигранно, и людям пришлось смириться и делить двор с парковщиками.

Также с целью обеспечения безопасности детей в рамках реализации мероприятий по формированию современной городской среды на детской площадке были установлены металлические ограждения по периметру вдоль домов № 39а и 41 по ул. Уральских Рабочих.

Но главное, чтобы все было законно и без самозахвата земель. То есть если вы решили увеличить парковку в своем дворе, прежде всего нужно инициировать и провести собрание собственников. И если большинство жильцов согласны, то протокол с решением нужно отнести в Комитет ЖКХ или УК. Тот же алгоритм используется при желании оборудовать во дворе детскую площадку или спортивную зону, например. И чтобы не наделать лишних шагов по процедуре, лучше всего первым делом зайдите в свою УК посоветоваться.

Помните: в любом случае только вы, собственники, можете и имеете право принимать решение. Ваш двор – ваша жизнь.

Что об этом говорят в соцсетях:

Александр Т.:

– В прокуратуру!

Елена С.:

–Решает собрание собственников.

Верхняя Пышма и Среднеуральск-Официальная Группа ответил Елене:

–Елена, решение собственников может запросто решить – пилить деревья или нет?

Елена С.:

–Проблема в том, что зачастую соседи не могут договориться – одним нужна парковка, другим детская площадка, третьим – деревья и цветники.

Ольга С.:

–А разве придомовая территория является собственностью?

Настя М. ответила Ольге:

–Да, она чаще в пользовании, но в прямой собственности жильцов дома не может быть!

Ольга С. ответила Насте:

–Я как автовладелец скажу, что это стремно вот так захватывать зеленую территорию.
Специально как-то поставила машину поперек у цепочки.
Потом с полицией смотрели веселое видео с камеры, как во дворе хозяин захваченной территории наносит удары ногой по моей машине – не по колесам.Покрыл ремонт и на моральный вред осталось.

Настя М.: ответила Ольге:

–Ясно что стремно, но автовладельцев ничего не остановит((( дышать им хочется щебнем и выхлопными газами, а из окна видеть только парковку и асфальт. 

Екатерина П.:

–Ну, так просто срубить деревья вроде как не получится. За любое дерево будет штраф. В общем, это должна решать служба, отвечающая за деревья в городе. При условии, что это не территория собственности дома, она сейчас очень маленькая по идее, несколько метров от стены дома. Да и если по факту там действительно должен быть газон, то этот щебень тоже как уничтожение газона = штраф тоже и обязанность восстановить газон за счет виновного.

Юлия М. ответила Елене:

– С чего бы собрание собственников? Уже не первый раз здесь такое слышу. Это разве земля собственников и их деревья?

Елена С. ответила Юлии:

– Собрание собственников определяется со своими желаниями – что именно они как жители хотят видеть в своем дворе.

Юлия М.  ответила Елене:

– Они, конечно, могут желать что угодно, но они же не имеют прав на эту землю. Неформально между собой могут решить, но если формально через протокол... Ну не знаю, это не совсем законно – распоряжаться не своей территорией.

Елена С. ответила Юлии:

– Прав на эту землю у них нет, но вопросы благоустройства решать могут.

Тимофей Г.

–Парковка на газоне, даже присыпанном щебнем, это эвакуация и штрафстоянка, как мне кажется. Поправьте, кто в теме.

Александр А.:

–Зачем вам эти поленья у дороги? Перенесите их подальше и сделайте стоянку, чтобы машины на обочину не ставили.

Алексей К. ответил Тимофею:

–Газон должен быть газоном. Формально: приехали, на парковку поставили, а вас эвакуируют за газон, а вы ни сном ни духом. Разбираться должны сначала с щебенкой, что там по плану у дома находится... Но парковок не хватает в городе, факт... Старые районы же вообще не рассчитаны на такое количество автомобилей. Правда, и новые нормы... 343 машины на 1000 жителей у новостроек… Ну, я точно не знаю, когда такие нормативы приняты. А так, это снипы, СП 42.133330.2011, например, есть, по-моему, более новые, но число такое же – 350 на 1000 жителей. Минус всякие служебные и другие, остаются 343 на 1000.

Настя М. ответила Алексею:

–Так ведь нет и этих 343 мест.Капец, короче. 

Алексей К. ответил Насте:

– Да,нету. Я вот думаю, если бы парковок было достаточно, это бы очень сильно снизило градус недовольства во дворе.

Алена Л.:

–Уважаемый сосед! Я являюсь жителем соседнего подъезда. Мне интересно, насколько давно Вы живете в этом доме. Щебенка в первую очередь была отсыпана для того, чтобы убрать нереальную грязь, которая текла на дорогу во время любого дождя. Мы раньше жили в условиях, которые нельзя было назвать нормальными: выходишь из подъезда, и уже грязный по колено, пока дойдешь до машины. Сейчас, если обратите внимание, эта ситуация сведена к минимуму.

Насчет деревьев: много раз обращались в администрацию и управляющую компанию для того, что бы их облагородили, потому что они настолько вросли в провода электросетей, что даже страшно думать, что будет, дунь ветер посильнее ! Это опасно для жизни!!! Я думаю о своих детях в первую очередь, которые играют на площадке. Я люблю природу, но в данном случае, я считаю, что вопрос нужно решать по-другому.

Чем может помешать парковка у нашего подъезда? Площадка детская у нас огорожена, дети в безопасности. Более того, без деревьев напротив у людей будет больше света в квартирах. Вам, конечно, этого не понять, потому что, видимо, вы живете выше (судя по фото). Хотелось бы, в итоге, поговорить лично со всеми собственниками, но, к сожалению, ни одно собрание не набирает и 40%. Спасибо за внимание.

Катя ШИЛОВА