История эта насчитывает более двух лет. Все началось с банкротства ТСЖ «Квартал». Инициировало эту процедуру предприятие «Теплопрогресс». Представители ТСЖ предлагали тогда мировое соглашение и просили руководителя этой организации господина Давиденко разобраться с долгами и подать иски о взыскании задолженности непосредственно с людей, ее допустивших. В этом случае и долги бы ресурсоснабжающей компании были возвращены, и ТСЖ удалось бы сохранить. Понимания жители не нашли. Процедура банкротства была запущена.

Группа активистов, которая неоднократно обращалась в редакцию «Час Пик», уверена, что банкротство было инициировано и осуществлено умышленно и совершено в интересах управляющей компании «РЭМП-Среднеуральск» (ранее «РЭМП-Эльмаш»). Поводом для таких предположений являются все последующие действия администрации городского округа Среднеуральск, ресурсоснабжающих организаций, компании «РЭМП-Среднеуральск» и бездействие, как считают жители, со стороны правоохранительных органов.

Начало

В октябре 2013 года жители домов, входящих в ТСЖ «Квартал», узнали о смене формы управления более 50% домов их товарищества и передаче их управляющей компании «РЭМП-Среднеуральск». К этому времени уже шла агитационная работа по передаче домов ТСЖ «Квартал» в управление компании «РЭМП-Среднеуральск». Жители 7 домов из 20, входивших в товарищество, отказались от навязываемого им сценария. Имидж данной управляющей компании значительно пострадал во время ее экспансии в город. Тогда ею использовались и поддельные подписи в протоколах собраний, и двойные квитанции в домах, где жители заключали договоры на управление с компанией «СТЭК».

Памятуя о тех событиях, жители этих домов провели собрания и решили избрать непосредственную форму управления своими домами. Они уведомили об этом администрацию городского округа Среднеуральск, и чиновники изначально пошли людям на встречу.

Непосредственную форму признали, но…

Официально администрация признала, что такая форма управления жилыми домами имеет право на жизнь. Но с их позицией не согласились ресурсоснабжающие организации и, естественно, компания «РЭМП-Среднеуральск». Ресурсники отказались заключать с жителями домов, избравших непосредственную форму управления, договоры на оплату их услуг напрямую, минуя посредника в лице управляющей компании. Они мотивировал свое решение наличием договора № 167 на управление данными домами, который временный управляющий госпожа Юрковская заключила от имени ТСЖ «Квартал» с управляющей компанией «РЭМП-Среднеуральск».

Жители «непокорных» домов через группу активистов начали противодействовать таким незаконным, по их мнению, шагам. Их позиция заключалась в следующем:

– люди никаких договоров с данной управляющей компанией на управление своим имуществом (ключевое слово «своим») не заключали и никому не давали такого права;

– временный управляющий Юрковская превысила свои полномочия;

– рерусоснабжающие компании незаконно отказываются от заключения договоров на прямое обслуживание жителей этих домов.

Жители оказались без защиты

По совпадению, именно в эти дни у активистов и людей, их поддерживающих, стали случаться различные неприятности. Разбивались окна в помещениях, где осуществлялась предпринимательская деятельность, туда забрасывались бутылки с нашатырем, у председателя Думы городского округа жидкими гвоздями заклеили замок на входной двери в квартиру, в подъездах домов появились крепкие ребята, которые интересовались у людей, входящих в подъезд, с какой целью они это делают?

Во дворах дежурили машины с молодыми людьми, которые во время объезда территории полицией (по звонкам граждан) удивительным образом исчезали именно в нужный момент, словно по мановению палочки дирижера. Вскоре появлялись вновь. Такую картину удалось наблюдать и нашему корреспонденту, которая приезжала в город по просьбе председателя Думы городского округа.

В подвалах домов представители управляющей компании «РЭМП-Среднеуральск» стали вырезать участки трубопроводов и снимать общедомовые приборы учета, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Причем делали это не скрываясь, совершенно открыто. Но и в этих действиях правоохранительные органы не усмотрели ничего криминального.

Не помогло жителям и обращение к руководителю Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Свердловской области генерал-лейтенанту юстиции Задорину. По итогам этого обращения их вызвали в полицию Верхней Пышмы и, задав несколько ничего не значащих, по мнению людей, вопросов, отправили восвояси. Вскоре люди получили очередную отписку, где не было дано ответов ни по одному из представленных в обращении граждан фактов.

Не реагировала на начальном этапе на обращения граждан и городская прокуратура. По мнению жителей, и Верхнепышминский суд не стал разбираться по существу. Притом что со стороной, представляющей управляющую и ресурсоснабжающие компании, судья во время заседаний вела чуть ли не дружеские разговоры, к жителям она даже не прислушивалась.

После отрицательных решений местного суда, по понятным причинам, людям гораздо сложнее рассчитывать на более тщательное расследование всех обстоятельств, предшествующих событию, со стороны судов высшей инстанции. На это тот же Областной суд идет крайне редко. Надеяться на тщательное судебное исследование всех фактов и событий, скорее всего, стоит только в Верховном суде. Сейчас активисты готовятся именно к такому развитию событий. После совершения всех положенных для этого шагов они будут подавать заявление в Верховный суд.

Борьба с произволом продолжится

Часть людей, убедившись, что на все эти «мелочи» полиция не реагирует, и реально испугавшись за свое имущество и здоровье, отступились и согласились на любое развитие дальнейших событий. Но далеко не все. Небольшой группе активных женщин из бывшего ТСЖ «Квартал» удалось добиться от прокуратуры решения о заключении с жителями их домов прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Правда, произошло это спустя полгода после начала конфликта.

Фактически было признано, что ресурсники не должны были отказывать жителям в праве оплачивать услуги непосредственно этим компаниям. Сейчас жители домов в Среднеуральске, избравшие непосредственную форму управления своими домами, оплачивают услуги по снабжению ресурсами напрямую компаниям. Договор на обслуживание домов заключен у них с компанией «Ареал», оплату капитального ремонта жители осуществляют в региональный Фонд. Но компания «РЭМП-Среднеуральск» продолжает требовать с людей оплаты за снабжение ресурсами примерно за 6 месяцев с ноября 2013 года и по апрель 2014 года. Их главный аргумент – договор № 167. А поводом к его заключению принимается, якобы, неуведомление в срок временного управляющего о выходе жителей из состава ТСЖ. Вопрос спорный и требует качественного, всестороннего исследования. Пока оно, по мнению жителей, не было сделано ни правоохранительными органами, ни судом.

Некоторые выводы

Несмотря на многочисленные барьеры, жители в итоге сами расставили свои приоритеты. И если бы так было с самого начала, то никаких конфликтных ситуаций не возникало. На все эти проблемы не отвлекались бы десятки «государевых служащих».

Самое же главное состоит в том, что не подверглись нервотрепке сотни жителей города, которые получили еще один урок, свидетельствующий, что не «все ладно в нашем королевстве».

Власти и блюстители закона не готовы разбираться в подобных проблемах, а часто и просто не заинтересованы в этом. Есть основания предполагать, что в данной ситуации нельзя было допускать до курирования этой проблемы первого заместителя главы городского округа Среднеуральск господина Смирнова. У него в этом случае мог возникнуть конфликт интересов на личной почве. А он с самого начала оказался ключевой фигурой в этом деле.

Нельзя исключить сговора между властью, ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией «РЭМП-Среднеуральск». Уж слишком все ладно идет у них в борьбе с собственным населением. Против группы жителей запущен маховик, в котором вращаются и местная власть, и правоохранители, и суды. И вся эта машина действует против обычных женщин. Тех, кто поверил в то, что они имеют право сами определять, как распоряжаться своим имуществом. Именно своим. И это ключевое слово во всей этой истории.

Алексей ГЕРАСИМОВ (Ильин)