За отопление аптечного склада платят все жильцы пятиэтажки. Хитрую схему УК выявила верхнепышминка Марьям Харасова.

Жительница дома по адресу: Кривоусова, 40 Марьям Харасова пожаловалась нам в редакцию на компанию «Сити-Сервис», которая сократила общедомовую площадь жилого здания, исключив из расчетов подвал. В итоге жильцы вынуждены платить коммунальщикам сотни лишних рублей в месяц.

Марьям вот уже год ищет правду в различных инстанциях. Женщина изучает жилищный и гражданский кодексы, пишет обращения в управляющую компанию «Сити-Сервис», в компанию «Энергосбыт» и надзорные органы. «С октября 2018 года общедомовая площадь у нас стала 4328 кв. м. Но «Энергосбыт», ссылаясь на данные «Сити-Сервис», указывает в квитанциях площадь по старым данным – 3532 кв. м. По этим показателям и рассчитывается отопление. В итоге за двухкомнатную квартиру я переплачиваю до 800 рублей в месяц в отопительный сезон. Мне эти деньги совсем не лишние», – рассказывает верхнепышминка.

Формула расчета «Энергосбыта» следующая: коллективное потребление тепловой энергии за месяц делится на общую площадь дома (включая жилую и нежилую) и умножается на площадь квартиры, а затем и на тариф. «Чем меньше общедомовая площадь, тем больше мы платим за отопление», – поясняет женщина.

В этом доме 56 квартир, и эта ситуация возмущает всех жильцов. «Это катастрофа. С бабушками-соседками обсуждаем, они ревут», – говорит Марьям Харасова.

Спорные 800 кв. м. – это подвал дома. Он в техпаспорте пятиэтажки значится складским помещением «Центральной районной аптеки № 57», расположенной на первом этаже дома. За отопление и капремонт подвала аптека не платит. Фактически это ложится на плечи собственников квартир, которым в общую площадь эти квадратные метры даже не включены.

Марьям Харасова требует от «Сити-Сервис» исправить несправедливость – внести изменения в техпаспорт дома, признать подвал цокольным этажом и включить его в общедомовую площадь. «Высота потолков 2,5 метра, углубление в землю и по другим санитарным и техническим нормам он является цокольным этажом. Кроме того, согласно Жилищному кодексу, подвал – это общедомовая собственность, которая должна быть включена в общую площадь дома».

Жительница дома написала жалобу в прокуратуру. Оттуда обращение Харасовой перенаправили в региональный Департамент государственного жилищного и строительного надзора. Теперь этим специалистам предстоит разбираться в статусе подвала, которого нет в квитанциях ЖКХ.

Наталья МИХАЛЕВА, фото автора