«Как не платить за капремонт?», – спрашивает Анна С. Верхнепышминка ищет законные пути, чтобы обойти эту графу в коммунальной платежке.

Отвечает председатель «Союза защиты прав потребителей в сфере ЖКХ» Николай Поддубный:

– Конечно, капитальный ремонт должны оплачивать все собственники и жилых, и нежилых помещений по статье 169 Жилищного кодекса РФ. Но есть в законе такой пункт № 4, который облегчает эту ношу:

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Любая площадь вашего дома может приносить прибыль. Например, через сдачу общедомового имущества в аренду. Правда, для начала нужно собрать общее собрание собственников и принять решение. И тогда все поступающие доходы можно направить на формирование фонда капитального ремонта.

Как можно заработать дому? Стены можно отдать под рекламу, подвал, если позволяет площадь и возможности – в аренду, крышу сдать под размещение оборудования операторам связи, провайдерам. Вариантов много, было бы желание.

Кстати, а в вашем доме есть технические средства провайдеров? Уточните в своей УК, на каких основаниях оно там размещено, есть ли на это решение общего собрания и куда идет арендная плата?

Подготовила Катя ШИЛОВА