Старший по дому по ул. Уральских рабочих, 36 в Верхней Пышме Олег Лазарев выиграл суд против «Сити-Сервис». Но вот уже полтора года управляющая компания игнорирует решение суда – высшей инстанции правосудия. Можно ли найти на нее управу? Разбираемся.

– Несколько лет назад обратил внимание, что идет завышение общедомовой площади – на наши четыре подъезда нам насчитали почти тысячу квадратных метров, – рассказывает Олег. – Написал письмо в УК, от них отписки, мол, все по техническому паспорту. Тогда все осталось как есть, но со временем собрался и решил подать в суд. Полтора года шли разбирательства и вот, наконец, в декабре 2015 год суд встает на нашу сторону. В защиту своих доводов УК не могла предоставить нужной информации. Поэтому суд решил, что есть нарушения в части общедомовой площади, а это влекло за собой неправильное начисление по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии на общедомовые нужды. Решение появилось, но исполнения нет до сих пор. Перерасчет не делается. В УК просто игнорируют решение суда и продолжают так же и начислять. Один раз, правда, видимо, в связи с тем, что приставы в какой-то момент контролировали работу УК, нам начислили правильно, как положено. А потом как обычно.

Суд от 15 декабря 2015 года обязал ООО УК «Сити-Сервис» при расчетах, корректировках, перерасчетах платы за отопление использовать следующие данные технического паспорта о площадях в доме по адресу ул. Уральских рабочих, 36: общая площадь жилых помещений и нежилых – 3765 кв. м; произвести перерасчет платы за отопление с 1 января 2014 года. С 1 января 2013 года обязать ООО УК «Сити Сервис» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» при расчетах, корректировках, перерасчете платы за общедомовое имущество, предоставление коммунальных услуг исходить из следующих размеров общей площади – 43,9 кв. м. И самое интересное, хотя площадь дома едина для всех, перерасчет будут делать только для меня – раз я подал в суд. А соседу, например, уже не будут пересчитывать.  

Сейчас, с 1 января, общедомовые начисления в УК должны считать по нормативам. А это напрямую зависит от общедомовой площади. Приходил, ругался в Верхнепышминский расчетный центр: «Почему вы не выполняете решение суда?». А они сначала молчали, а потом говорят: «Вы же понимаете, что площадь всех подъездов не может быть 43 квадратных метра». Но так постановил суд. И не им рассуждать, что правильно, а что нет. После того как я сходил и возмутился, что в квитанции ВРЦ до сих пор ставит неправильную площадь, а следовательно, и завышенные в 6,4 раза начисления ОДН, теперь вообще ничего не указывают. Объяснили, мол, им так удобнее будет для расчетов. А как мы, жители, должны контролировать правильность начислений, расчетов? Это же специально сделано!

Я на такие «ошибки» смотрю в общероссийском масштабе. Такое воровство воспитывается государством. А решение подобных вопросов может быть элементарным. Сейчас моральный ущерб исчисляется копейками, а когда начнут считать в миллионы рублей, то воровство прекратится.

Сейчас я готовлю претензию в УК, потом, по ее результатам, подам в суд. И, видимо, снова потрачу полтора года на хождение по заседаниям и буду столько же ждать реализации решения суда.

А к нашей УК и без этого много претензий. Например, на торце дома висит реклама такси. Несколько раз обращался: снимите – собственники не давали вам разрешения размещать ее. А они – на словах – мы, типа, за эти деньги делаем вам ремонт. Но у нас нет никаких документов с расчетами: сколько выручено, куда ушли деньги.

За эти годы понял одно – чтобы видеть и понимать все начисления, перерасчеты, нужно быть бухгалтером, а чтобы отстаивать правду – увольняться с основной работы. Это все рассчитано на то, что не все будут ходить, добиваться. Поэтому ни в УК, ни в ВРЦ никто даже не стесняется того, чего творят, убеждены в своей безнаказанности.

За разъяснением ситуации мы обратились в УК «Сити-Сервис». В редакцию за подписью генерального директора И. В. Антонова пришел такой ответ:

«На основании вынесенного Верхнепышминским городским судом по гражданскому делу № 2-2544/15 в отношении ООО «Сити-Сервис» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» было возбуждено исполнительное производство. Во исполнение решения суда ООО «Сити-Сервис» направлено в МУП «ВРЦ» распоряжение о начислении платы потребителям, исходя из установленной судом площади.

В связи с поступившим обращением, УК сделала запрос в ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» с целью проверки корректности указания площади в многоквартирном доме. В настоящее время выявлено, что с октября 2016 года в связи с обновлением программного обеспечения в ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» произошла техническая ошибка. Со стороны ООО «Сити-Сервис» в адрес «ЭнергосбыТ Плюс» направлено распоряжение о применении площади МКД, установленной решением суда, и произвести настоящий перерасчет.

По вопросу о размещении рекламы на фасаде дома поясняем, что договор на размещение рекламы с ООО «Сити-Сервис» не заключался, решение общего собрания по вопросу предоставления места на фасаде также отсутствует. В адрес собственника рекламной конструкции направлено предписание о демонтаже конструкции. Денежные средства за указанную конструкцию УК не начисляет и не получает, финансовый отчет предоставить не имеет возможности».

Стрелки переведены: УК сняла с себя ответственность. Оказалось, что виноваты все остальные… По крайней мере, для жильцов на одну инстанцию для обращений стало меньше.

Катя ШИЛОВА, фото автора