О том, что у дома № 41 на улице Уральских Рабочих в Верхней Пышме разваливается фасад, мы уже писали. Но пока верстали номер, пришло новое известие – с пятницы на субботу, в ночное время, обрушилось несколько фасадных плит. Жители в панике...

Людмила Першина взволнованно сообщает: «В ночь с пятницы на субботу с грохотом обрушилась часть фасада на уровне 4 этажа. Рухнувшие фасадные плиты снесли фонарь на третьем этаже. Куски штукатурки упали на козырек подъезда, порвав металлический уголок, на газон и тротуар, ведущий к подъезду. По счастливой случайности никто не пострадал, но жители сильно перепугались от грохота. Даже соседский кот испугался и подпрыгнул чуть не до потолка! Мы вызвали сотрудников МЧС, они сказали «ужас» и пообещали сообщить в управляющую компанию. Мы боимся, что кого-нибудь убьет очередным куском штукатурки!».

Мы сделали запрос в управляющую компанию «Сити-Сервис», и вот что они ответили:

«Работы по восстановлению разрушенных участков штукатурного слоя фасадной части наружной стены запланированы на II–III квартал 2018 г. В отношении проведения ремонта подъезда поясняю, что в соответствии с действующим жилищным законодательством, принятие решения о проведении текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений дома.

Определение периодичности проведения ремонтных работ, обозначенных в подзаконном акте, по своей сути не может подменять требования Федерального закона, имеющего наивысшую юридическую силу, в части принятий Общим собранием собственников решений о проведении текущего и капитального ремонта общего имущества. Собственники помещений дома неоднократно информировались о данных требованиях законодательства. Также информация с пояснениями о порядке принятий решений о текущем и капитальном ремонте общего имущества неоднократно публиковалась СМИ (в том числе и в издании «Час Пик» (публикация «Превращаем подъезд в парадное» от 27.10.2016 г.) Решений общего собрания о проведении ремонта подъезда в ООО «Сити-Сервис» от собственников указанного многоквартирного дома не поступало».

То, что работы по восстановлению фасада дома № 41 по Уральских Рабочих запланированы на II–III квартал 2018 г. радует. Но в связи с новыми обстоятельствами – большим обрушением штукатурки и порчи общего имущества МКД остается надеяться, что сотрудники УК успеют начать и закончить ремонт прежде, чем от падающих вниз кусков штукатурки пострадают люди.

Ремонт подъездов – инициатива жильцов

Что касается ответа из администрации Верхней Пышмы, то его можно и нужно рассматривать как руководство к действию собственникам общего имущества МКД: все в ваших руках, и результат зависит от ваших инициатив.

«Собственникам помещений жилого дома рекомендуется провести общее собрание собственников, принять решение о проведении указанных работ и направить данное решение в управляющую компанию. По вопросу производства работ по ремонту подъезда сообщаем, что в соответствии с жилищным законодательством к исключительной компетенции общего собрания собственников жилых помещений относится в том числе принятие решений о текущем и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, составе и видах ремонтных работ».

Мало стать собственником – надо знать свои права и обязанности, а также регламент действий по управлению общим имуществом МКД. Наше законодательство неумолимо: инициатива ремонтов в МКД исключительно в компетенции собственников.

Ангелина СУББОТИНА, фото прислали жильцы