В квитанции за январь спряталась новая графа: управляйки могут раскидывать долги магазинов на жильцов

Графа, которая пока вызывает недоумение

Пока мы проживали и  обсуждали новогодние каникулы, в сфере жилищно-коммунального хозяйства вступил в силу ряд изменений. И февральские квитанции за коммунальные услуги могут преподнести сюрпризы. Юрист для блога Diginomi о политике, науке и жизни простыми словами, рассказал, откуда берутся новые суммы и на какие пункты стоит обратить особое внимание.

Основным нововведением начала года стал перерасчет платы за содержание общего имущества дома. Речь идет об электричестве для освещения подъездов и работы лифтов, а также о воде, используемой для уборки мест общего пользования. Ранее часто взималась фиксированная сумма по нормативу. Теперь управляющие компании обязаны сделать перерасчет за прошлый год, основываясь на реальных показаниях общедомовых счетчиков. В январской или февральской квитанции может появиться отдельная графа «Перерасчет СОИ», либо сумма в строке «Содержание жилья» резко увеличится. Эксперты советуют: если цифра кажется необоснованно высокой, следует обратиться в управляющую компанию с просьбой предоставить детальный расчет и акт сверки показаний приборов учета. Иногда на жильцов незаконно перекладывают расходы коммерческих помещений в доме или потери из-за протечек.

По словам юриста, ожидаемое летнее повышение тарифов на услуги ЖКХ для многих началось раньше. Взнос на капитальный ремонт в ряде регионов, включая Москву и Санкт-Петербург, был проиндексирован уже с первого января. Рост может составлять от 10 до 17 процентов. Стоит сравнить ставку за квадратный метр в текущей платежке с декабрьским счетом. Отдельно стоит отметить жителей новостроек: если истек льготный период, который обычно длится от трех до пяти лет, строка «Капремонт» может появиться у них впервые. Это предусмотрено законом. Кроме того закон гласит, что не платить за капитальный ремонт могут люди, проживающие в домах, которые признаны аварийными. Если земля под домом отходит муниципалитету, деньги за капремонт тоже не должны взиматься, цитирует законодательство «КонсультантПлюс».

С нового года ужесточили требования к газовой безопасности. Нужно иметь прямой договор со специализированной организацией на техническое обслуживание. Если раньше эта плата могла быть включена в общий тариф, теперь она часто выносится отдельно. Отсутствие договора может привести не только к штрафу, но и к отключению газа. Квитанцию присылает сама газовая компания, а не сторонняя фирма.

В некоторых областях плата за проверку вентиляционных каналов и дымоходов теперь может выделяться в платежке отдельной строкой. Суммы обычно невелики, но они увеличивают итоговый счет. Это связано с предотвращением отравлений угарным газом.

Что же делать, если счет резко вырос? Не стоит сразу вносить плату. Для начала сравните квитанцию за январь с декабрьским счетом. Обратите внимание, выросли сами тарифы или объем потребления. Насторожить должно появление совершенно незнакомых услуг, таких как «страхование» или «телевидение», которые вы не заказывали. От таких навязанных пунктов можно отказаться, написав заявление в управляющую компанию. Если причина роста — перерасчет за общедомовое имущество, запросите в УК подробную расшифровку.

Чтобы сэкономить на ЖКХ, существуют вполне определённые действия. И о них знают бывалые люди.

Соответствует нормам редакции