Администрация ГО Верхняя Пышма опубликовала заключение по публичным слушаниям, прошедшим 7 октября в Верхней Пышме. Часть предложений горожан была принята, другая – отклонена. Опрошенные газетой «Час Пик» участники публичных слушаний высказали свое мнение по поводу документа. Вопросов оказалось больше, чем ответов.

Как писала газета «Час Пик», мероприятие 7 октября собрало жителей частного сектора и многоэтажек. Владельцы своих домов выступали против отнесения их территорий к зоне смешанной застройки (Ж2). Жители многоэтажек требовали прекратить вырубать леса под новостройки. 

Напомним, по новым, еще не принятым правилам землепользования городской округ Верхняя Пышма будет разграничен по-другому. В архитектуре это объясняют необходимостью привести документы в соответствие с генпланом развития территории. Основное недовольство жителей частного сектора вызывает отнесение ряда территорий в зону Ж2. Она предполагает застройку многоэтажками (высотностью до восьми этажей) и индивидуальными жилыми домами. При этом хозяев частных домов лишают возможности заниматься скотоводством, огородничеством и садоводством. Жильцы частного сектора настаивают на том, чтобы их оставили в зоне Ж1 – индивидуальной жилой застройки до двух этажей.

Согласно заключениям по публичным слушаниям ТОС «Центральный», в состав которого входит около 140 домов, останется в зоне Ж1. «Наше предложение было принято. Мы вовремя отреагировали, спасибо жителям. Добавлю, что ТОС «Центральный», согласно принятому еще в 2010 году генплану развития города, был отнесен к зоне индивидуальной застройки (ИЖС). И это нам удалось отстоять в суде еще три года назад. Будем считать, что новая инициатива – внести нас в зону Ж2 – была «технической ошибкой» архитектуры», – отметил в беседе с «Часом Пик» председатель ТОС «Центральный» Тимур Шакиров.

При этом участники ТОСа отметили, что ряд их предложений «потерялись» и не были внесены в протокол. «Бардак в архитектуре. Мало того что мы с боем сдали наши предложения, так еще и не вошли в протокол семь из 24 заявлений. Остальные куда делись?» – поинтересовалась верхнепышминка Наталья Коровай.

Председатель уличкома ул. Сымолотова Константин Казаринов не понял, что будет с домами в начале улицы. Их нет ни на одной из карт: «Шесть домов в начале улицы не понятно, в какую зону попадают. Ни ответа, ни привета, и сплошная тишина».

Районам улиц Петрова и Радуги, а также Красных Партизан – Декабристов – Горняков, пр. Успенский – Декабристов – Красных Партизан, Горняков – Красных Партизан – Осипенко комиссия не разрешила остаться в зоне Ж1, отнеся их к зоне Ж2. Свое решение архитектура мотивировала в одном случае тем, что «территориальная зона Ж2 предусматривает размещение индивидуальной жилой застройки». В другом случае ссылалась на генплан, предполагающий там «зону застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами».

Такой ответ жителей не удовлетворил. Владельцы домов заявили о незаконности действий мэрии и подготовке своих обращений в суд и прокуратуру Верхней Пышмы. «Статьи 34, 36 Градостроительного кодекса говорят, что границы территориальных зон устанавливаются с учетом сложившейся планировки территорий и существующего землепользования, а градостроительный регламент – с учетом фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальных зон. Они поменяли нам территорию в 2016 году постановлением Главы. Мы узнали о том, что наши права нарушены, уже постфактум. Мы будем обжаловать постановление предыдущих годов в суде. Пойдем в суд, что еще остается», – пояснила в беседе с редакцией жительница улицы Красных Партизан Екатерина Курлова. Если местный суд жалобу не удовлетворит, жильцы планируют обращаться в областные инстанции. 

Что касается лесного массива возле микрорайона «Северный», его по-прежнему планируют застраивать новыми высотками. Предложение группы жителей многоэтажек о внесении леса в зону Р1 (природоохранная территория) комиссия отклонила. «Предложение не соответствует действующим документам территориального планирования. В соответствии с Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма, утвержденным Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 26.02.2010 №16/1, здесь предусмотрена жилая зона», – объяснили в заключении. Оперативно связаться с жителями многоэтажек редакции не удалось.

Наталья Михалева