Хоть и стоят дома № 4, 8, 10, 12 по улице Красноармейской напротив городской администрации, но для жильцов это ничего не значит. Потому что и для чиновников, и для УК «Сити-Сервис» они давно стали невидимками.

Особенно после того, как жильцов обрадовали, что скоро их дома пойдут под снос и людям выделят другое жилье. Точных дат переезда нет, то ли 2019 год, а может и 2020-й. Эти цифры греют сердце – новоселье вроде уже и не за горами. Но радость ожидания омрачает текущее качество жизни собственников данных домов.

– Вот посмотрите – это дом № 8, – рассказывает «местная» Галина Туринцева. – Тут должен быть фундамент, отмостка, а сейчас здесь ничего нет – голая стена из деревяшек. Стены внутри сырые. Скоро все станет видно насквозь. А нам тут еще надо как-нибудь перезимовать, пока нас не снесли. Самое страшное – здание рушится на глазах.

Дом № 8 стоит в низине. По весне или после дождей все воды стекаются сюда – и дом оказывается в луже. К тому же у нас нет отдушин – они залеплены, и все газы скапливаются в квартире, особенно сильная интоксикация идет весной. Написали в УК, там спустили отписку, что нет возможности сделать отдушины.

Мы просим отсыпать землю перед домом. Сегодня-то сухо, а после дождей – ни из дома выйти, ни к мусорке подойти. Конечно, мы хотим асфальтированную дорожку, потому что если попросим просто некую дорожку – нам отсыпят непонятно что, по чему невозможно будет не только толкать коляску, но и просто ходить. Поймите, это не блажь. У нас просто невозможно выйти из дома без заботу, куда ступить и как обойти. Во-первых, вдоль домов просится единая дорожка. И во-вторых, хотя бы по одной еще на два дома, чтобы пройти к главному тротуару.

Наша семья здесь живет уже сорок лет. Могу сказать, что УК нам не хочет помогать – на словах только обещания, по факту ничего не делается. Хотя жильцы все без задержек оплачивают, задолженностей нет. У нас за эти годы ни разу не проводили капремонт. Единственный раз над моей квартирой залатали кусочек крыши – она протекала. Но для этого я три года ходила в УК.

Напротив нас стоят расселенные дома. Теперь там постоянно ошиваются дети, школьники, бомжи. Постоянно что-то поджигается, ладно хоть, выезжают пожарные. Страшновато жить в таком соседстве. Особенно вечером, когда иду с работы, – очень боязно: освещения нет, а рядом разборки бомжей – они ругаются, бьют стекла, окна. Жуткое зрелище. Самое обидное, что эти кирпичные дома моложе, чем наши деревянные. Они почти новые. И если это сносится, то почему бы не огородить территорию? Вообще-то мы тут живем еще.

Вот с такими проблемами ежедневно борются жильцы данных домов. Вроде бы одной ногой они уже переступают порог нового жилья, но жизнь-то идет пока на Красноармейской. А зато как удобно УК! Деньги идут за все ЖК-услуги, в том числе наверняка и за содержание жилья, а обслуживать не нужно – под снос же.

Жильцы по возможности пытаются общаться с УК, жалуются и просят что-то по телефону, ведут какую-то переписку, но это малорезультативный подход. Первым делом красноармейским нужно выбрать старшего по дому. Это поможет сэкономить человеческие ресурсы и, скорее всего, сократить скорость реакции от УК. В идеале не жители должны гоняться за УК, а наоборот. Они исполнители. За наши деньги. К сожалению, мы безграмотны в теме ЖКХ. И тут актуально вечное: «Учиться, учиться и учиться». К счастью, информация сейчас есть везде, просто нужно ее правильно искать и правильно использовать.

Никакая УК по своей воле не сделает ваш дом образцовым, это зависит только от того, как грамотно вы с ними пообщались – обязательно в письменном виде. Если нет отклика, для вас работают проверяющие организации – прокуратура, департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Пишите, не стесняйтесь.

А о ситуации с отмосткой дома № 8 и возможности обустройства дорожек и нормального выхода из квартиры мы попробуем узнать в УК «Сити-Сервис» через официальный журналистский запрос.

Катя ШИЛОВА, фото автора

Ликбез:

Кто на старшего? И зачем он нужен?

Жителей, которые поодиночке обращаются в УК с различными намерениями и просьбами, зачастую могут и не «услышать». Там не знают, что по этому вопросу думают другие собственники дома. Поэтому первым делом нужно создать Совет дома или избрать старшего по дому, подъезду. Надо, чтобы решение приняли 51 % + 1 голос всех собственников, а еще и правильно его оформили в виде протокола.
Другое дело, когда в УК обращается старший по дому. Это значит, что коллективное решение, устраивающее всех, уже принято, или старшему доверено принять решение. Тогда УК может сразу начать выполнять заявленную просьбу.

Для того чтобы выбрать старшего по дому, необходимо провести общее собрание собственников жилых помещений. Оно может быть как очередным, так и внеочередным, созванным по инициативе любого из собственников. За 10 дней до проведения собрания собственники должны быть извещены о повестке, времени и месте проведения собрания. 

Решение собрания будет правомочно при участии в нем собственников помещений, обладающих более чем 50 % голосов. 

При возникновении сложностей с проведением общего собрания, может быть проведено и заочное, путем составления бюллетеней с формулировкой опроса и вариантами ответа. 

Результаты голосования оформляются протоколом и обязательны для исполнения всеми собственниками дома. 

Избрание старшего по дому:

- поможет систематизировать взаимодействие жителей и УК,

- позволит четче контролировать расходование денежных средств, вносимых на оплату услуг ЖКХ,

- поможет оперативнее решать текущие вопросы по управлению домом.