5 признаков того, что дом строили на «отвали»: обязательно проверьте это перед покупкой — чтобы не пожалеть в дальнейшем

Как выбрать качественный дом?

Согласитесь, о частном доме мечтают многие. И тут возникает вопрос: строить самим или купить готовый? Самим строить очень долго, энергозатратно, да и денег вы особо не сэкономите, поэтому большинство выбирает всё-таки вариант с покупкой готового. И тут важно не нарваться на некачественный вариант, который строили исключительно на продажу, поэтому автор канала «Блог самостройщика» рассказал про 5 пунктов, которые это выдают.

Если вы видите рядом с понравившимся домом дома с похожей застройкой, то будьте уверены — все они построены на продажу. В таких домах обычно экономят на всём и используют самые дешёвые материалы и техрешения.

Обязательно проверьте собственников. Продавец может утверждать, что дом строился для себя, однако, если забить его ФИО в поисковике, может оказаться, что он вообще ИП, занимающийся строительством домов. А ещё можно поспрашивать у соседей про этого человека.

Дом для продажи можно отличить по экономным решениям, например, по ленточному фундаменту и межэтажным деревянным перекрытиям. Кладка будет с подтёками от клея, а вертикальные швы будут замазаны, чтобы скрыть пустошовку. Обязательно выясните, утеплён ли армопояс, и какое у него сечение. К примеру, если в качестве армопояса использовали ПЩС-блоки, в ураган такую крышу просто оторвёт.

Если в доме отсутствуют отмостка и водостоки, значит, собственник не собирался защищать своё жильё от дождей и талой воды. Если строители торопились, балки перекрытий и стропильная система могут быть не обработаны огнебиосоставом.

Также такой дом выдают трещины в фундаменте — это один из важнейших нюансов, на который стоит обратить внимание при осмотре дома. Они, кстати, могут быть чем-то заставлены. Или же дом без коммуникации и отделки, но при этом уже с готовым фасадом — так прячут дефекты.

Ранее мы рассказывали про 3 минуса каркасного дома.