Роковая ошибка собственника: 3 причины, по которым ваша квартира будет стоять пустой месяцами
Что будет с арендой жилья
Ситуация на рынке аренды постепенно меняется, и это уже заметно.
Доходы растут медленно, а цены быстро, поэтому людям все сложнее тянуть прежний уровень расходов, и это напрямую влияет на аренду.
Сильного обвала спроса ждать пока не стоит. Жилье остается базовой потребностью. И полностью отказаться от аренды люди не смогут. Но часть арендаторов начнет искать более дешевые варианты.
Например, площадь меньше, проще ремонт, менее престижные районы. Самые главные изменения – это рост конкуренции среди собственников.
Все чаще придется подстраиваться под рынок, снижать цену, идти на уступки или дольше ждать арендатора.
Формально ставки могут остаться прежними, но из-за роста коммуналки и расходов реальный доход владельцев будет снижаться. И самым стабильным сегментом останется долгосрочная аренда.
Именно бюджетное жилье будет пользоваться наибольшим спросом. Люди будут выбирать практичность, а не красивую картинку.
А вот посуточная аренда продолжит терять позиции. Туризм и деловые поездки уже не будут такими активными, как раньше.
А часть задач уйдет в онлайн. Рынок в итоге не рухнет, но станет более жестким. И выигрывать будут только те, кто умеет гибко подстраиваться под реальность.
Российский эксперт в области аналитики цен на недвижимость Сергей Зайцев же заявил:
«Спрос на аренду остаётся стабильным, но становится более чувствительным к цене».
Ранее мы рассказывали, что екатеринбуржцы отдают треть зарплаты за аренду квартиры.
