Застройщики Екатеринбурга сократили вывод новых проектов

Шесть из десяти квартир продают со скидкой

Объёмы строительства падают третий месяц подряд. В мае в Екатеринбурге запустили только две новостройки, а в Тюмени — ни одной, сообщает РБК УрФО.

С начала года девелоперы уральской столицы вывели на рынок 707 тыс. кв. метров — на 16% меньше, чем год назад. В Тюмени падение составило 43%. Причина — охлаждение спроса: застройщики строят больше, чем могут продать.

Нераспроданных остатков в Екатеринбурге больше, чем в любом другом городе-миллионнике. При нынешнем уровне спроса распродажа займёт более трёх с половиной лет. Шесть из десяти квартир в городе продаются со скидкой.

Влияет и высокая ставка проектного финансирования — в регионах УрФО она обычно превышает 11%. Заёмные деньги сегодня формируют до четверти себестоимости жилья вместо привычных 4–6%.

Если тенденция сохранится, через полтора-два года может возникнуть дефицит нового жилья. При резкой реализации отложенного спроса это неизбежно приведёт к скачку цен.