Льготную ипотеку ограничат 15 годами — потом ставка станет рыночной

Как изменится льготная ипотека с 1 июля

Срок действия условий льготной ипотеки ограничат 15 годами с момента выдачи, после чего ставка вернётся к рыночной, следует из разосланного банкам проекта правил, пишут «Известия».

По данным издания, правило может распространиться на кредиты, оформленные с 1 июля 2026 года. После окончания 15-летнего периода государство перестанет субсидировать ставку, а банк сможет перевести заём на условия, привязанные к ключевой ставке ЦБ.

Согласно проекту, после завершения льготного периода ставка может составить «ключевая ставка плюс 2 п. п.» для покупки жилья и «ключевая плюс 2,5 п. п.» для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Кроме того, проект предполагает повышение ставки для заёмщиков, которые не оформят регистрацию по месту жительства в приобретённом жилье в установленный срок.

Также предлагается дифференцировать ставки и максимальные суммы кредитов в зависимости от числа детей и региона покупки жилья. При этом для заёмщиков, вносящих не менее 50% стоимости недвижимости собственными средствами, планируется сохранить ставку 6% независимо от региона и состава семьи.