Рынок жилья перестроится: многодетные массово скупят крупногабаритные лоты

Скорректированные параметры льготных жилищных займов для родителей спровоцируют волну интереса к просторной жилплощади по всей стране, заявил в беседе с ТАСС глава девелоперской группы «Паритет» Павел Галкин во время работы отраслевого конгресса «100+ TechnoBuild» в Екатеринбурге. Расширенный финансовый порог позволит гражданам с несколькими детьми приобретать объекты увеличенного метража, которые прежде зависали на балансе застройщиков.

«[В связи с нововведениями в условиях семейной ипотеки] меняется то, что теперь есть возможность продавать большие лоты. Потому что как раз, если провести аналитику продаж, то на вводе в эксплуатацию 20–30 % жилья, которые остаются, это большое жилье. Это двушки и трешки, которые как раз не попадали под [семейную ипотеку], и их покупали меньше. Сегодня это должно поменяться», — пояснил основатель и председатель правления ГК «Паритет» Павел Галкин.

Решающую роль сыграл подъем верхнего порога финансирования до 10 млн руб. Прежней планки в 6 млн руб. категорически недоставало для оформления сделок по объектам внушительной площади. Девелоперы рассчитывают зафиксировать первые статистические сдвиги на первичном рынке ближе к ноябрю.

Адресная поддержка покупателей

Корректировка государственной программы стартовала с 1 октября. Механизм сделали более точечным: власти внедрили гибкую шкалу процентных ставок и пересмотрели максимальные объемы ссуд на приобретение жилплощади.