Прецедент Ларисы Долиной изменил практику судов на Урале и по всей России
Решение Верховного суда заставило пересмотреть не менее десяти дел о недвижимости, включая спор вокруг жилья в Свердловской области.
Судебное решение Верховного суда РФ по спору вокруг квартиры певицы Ларисы Долиной привело к пересмотру как минимум 10 аналогичных дел по всей стране, включая Средний Урал, сообщает ТАСС. Суды начали активно применять позицию высшей инстанции, защищая добросовестных покупателей жилья. Прецедент показал, что оспаривать сделку из-за заблуждения продавца нельзя, если покупатель вел себя безупречно и не знал об обмане со стороны аферистов. Обманутым собственникам теперь предлагают требовать компенсацию непосредственно с мошенников.
Особый случай на Урале
Исключением из общего правила стал спор в Екатеринбурге. Свердловский областной суд отменил вердикт Железнодорожного районного суда и признал недействительными договоры купли-продажи и аренды квартиры, которые подписал 74-летний местный житель. Пожилой мужчина перенес инфаркт и считал, что оформляет заем под залог, однако дистанционно лишился недвижимости.
Экспертиза выявила, что пенсионер не осознавал значения своих действий. Жилье вернули владельцу, обязав его выплатить покупателю 1,3 млн рублей. При этом коллегия подчеркнула: экспертиза по уголовному делу не заменяет разбирательства по гражданскому иску.
Практика в других регионах
В Пермском крае, Москве, Самаре и Тюмени суды встали на сторону покупателей. Граждане продавали квартиры под диктовку телефонных аферистов, но сами подписывали документы и забирали деньги. Инстанции сочли, что заблуждение относительно истинных мотивов сделки не дает права лишать жилья добросовестных приобретателей.
