Прозрачные дома: сведения о многоэтажках будут заноситься в единый реестр — покупатели квартир смогут все узнать о капремонте и состоянии коммуникаций

Новые законы

С марта 2026 года изменится законодательство о капитальном ремонте многоквартирных домов. Как сообщает автор канала «Известия», Госжилинспекция станет отслеживать информацию о проводимых работах в ГИС ЖКХ.

Подрядчикам и застройщикам не удастся никого обмануть. Но новый законопроект, как часто это бывает, имеет свои подводные камни.

Система будет включать в себя сведения о технических характеристиках дома, датах ремонтов и проводимых обследованиях. Любой собственник сможет на ГИС ЖКХ зайти в электронный паспорт своего дома и все посмотреть. Более того, это облегчит жизнь покупателям. Многие сталкивались с тем, что после покупки квартиры выяснялось плохое состояние дома. Напомним, что в настоящее время найти такую информацию проблематично.

Новый закон позволит быстрее рассматривать жалобы. Если подрядчик подаст сведения, к примеру, о проведённом ремонте кровли, а на самом деле этого не было, то после обращения инспекторы проверят все документы и состояние объекта оперативно.

За ложные сведения подрядчика привлекут к ответственности. За первое нарушение сумма штрафа составит от 5 до 10 тысяч рублей, за повторное — до 20 тысяч рублей.

Теперь о подводных камнях. За достоверность сведений будут отвечать управляющие компании. Как быстро они внесут новые данные — большой вопрос. Более того, УК не имеют доступа к многим сведениям, например, к состоянию контура систем водоснабжения и водоотведения внутри квартир.

В настоящее время законопроект проходит общественные обсуждения. Следует отметить, что функции стройконтроля после проведения работ никто отменять не будет.

Очевидно, что на первоначальном этапе сведения в ГИС ЖКХ по каждому конкретному дому будут неполными, так как требуется время для внесения в электронный паспорт информации по каждому дому, а это огромнейший пласт работы.

Также документ будет содержать сведения о помещениях и машино-местах, что упростит жизнь покупателям. Теперь не придётся брать «кота в мешке», а подход к покупке недвижимости станет более взвешенным.

По мнению авторов законопроекта, нововведения ликвидируют хаос, творящийся в системе ЖКХ. Теперь дело остаётся за малым: к марту управляющие компании и подрядчики будут должны научить своих сотрудников обращаться с электронной системой, чтобы оперативно вносить информацию о проводимых ремонтных работах.

Ранее мы рассказывали, как правильно оформлять заявку у диспетчера ЖКХ.