Спрос на ипотеку в Свердловской области разогнался до рекордных значений: итоги января

Жители Среднего Урала кинулись брать ипотеку до наступления февраля

В январе банки зафиксировали неожиданный наплыв желающих взять ипотеку. За месяц количество отправленных заявок подскочило на 43% — сказались и праздники, и желание успеть запрыгнуть в последний вагон «Семейной ипотеки» до февральских изменений.

Свердловская область попала в число регионов-лидеров по росту ипотечных сделок, сообщает «Авито Недвижимость». Если в декабре с кредитом покупали 73% квартир в новостройках, то по итогам января — уже 77%. Похожая картина сложилась в Краснодарском крае, Подмосковье и Ростовской области. А вот Петербург неожиданно выпал из тренда — там доля ипотеки упала с 71 до 67%.

В целом по стране на «первичке» четыре из пяти сделок закрыли с использованием заёмных денег. Это максимум с середины 2024-го, когда рынок штормило перед отменой массовой льготной программы. Сейчас ситуация повторилась: люди судорожно оформляли кредиты, чтобы не потерять условия по «Семейной ипотеке».

Данные по вторичному рынку скромнее, но тоже с плюсом. Доля ипотеки там застыла на уровне 29% — столько же было в декабре. Но если сравнивать с январём прошлого года, рост ощутимый: плюс 12 процентных пунктов. Ипотечный сервис Авито зафиксировал увеличение числа анкет от покупателей «вторички» на 34,5% за год.

Почему народ активизировался? В компании объясняют это сразу несколькими вещами. Ставки по рыночным программам потихоньку ползут вниз вслед за ключевой ставкой ЦБ, возвращая интерес тех, кто раньше откладывал покупку. Сказались и новогодние каникулы: у людей была куча времени сидеть и сравнивать банковские предложения. Но главное — все обсуждали грядущие изменения в «Семейной ипотеке» и спешили сделать расчёты, пока не поздно.

Хотя заявок стало больше, реальных одобрений по новостройкам в январе оказалось на 10% меньше, чем в декабре. Тут две причины. Во-первых, месяц был короткий из-за праздников. Во-вторых, банки переключались на новые правила и перестраивали процесс проверки документов, поэтому фокусировались в основном на уже запущенных сделках.

Ранее мы писали, что недвижимость существенно выросла в цене.