В Екатеринбурге взлетел спрос на вторичное жилье: сколько теперь стоит квадратный метр
Рост предложения жилья в Свердловской области вопреки дефициту в Москве
В Екатеринбурге количество запросов на вторичное жильё за год увеличилось на 15%. Такие данные приводят аналитики «Авито Недвижимости» по итогам апреля 2026 года.
В российских городах-миллионниках интерес к готовым квартирам вырос в среднем на 17% по сравнению с апрелем 2025-го. Лидерами по динамике стали Красноярск (+33%), Омск (+30%) и Москва (+24%). В Воронеже, Новосибирске и Волгограде прирост составил по 22%. В Екатеринбурге спрос на однокомнатные квартиры увеличился на 23%, на двухкомнатные — на 24%, на трёхкомнатные — на 14%, на студии — на 5%.
Рост интереса отразился на количестве сделок. В апреле 2026 года на вторичном рынке зарегистрировали 137 тыс. договоров купли-продажи. Это рекордный объём для этого месяца за последние несколько лет. Продажи оказались на 27% выше, чем в апреле 2025-го, и на 10% выше, чем в марте 2026-го. За первые четыре месяца текущего года количество сделок превысило показатели аналогичного периода 2025 года на 16%, а 2024 года — на 7%.
Предложение готового жилья за год сильнее всего сократилось в Москве (минус 32%), Московской области (минус 29%), Санкт-Петербурге (минус 28%) и Ленинградской области (минус 24%). В Свердловской области, напротив, объём выставленных на продажу квартир вырос на 3%.
Средняя цена квадратного метра на «Авито Недвижимости» по России составила 154 тыс. рублей. Это на 1% ниже, чем в марте 2026 года и в апреле 2025 года. Причина снижения — перераспределение спроса в пользу более доступных регионов. При этом в Свердловской области стоимость квадратного метра в предложении выросла на 8% в годовом выражении. В Екатеринбурге этот показатель достиг 147 тыс. рублей.
Самые высокие цены на вторичное жильё в апреле 2026 года зафиксированы в Москве (586 тыс. рублей за кв. м), Санкт-Петербурге (283 тыс.) и Казани (209 тыс.). Самые низкие — в Волгограде (106 тыс.), Челябинске (114 тыс.), Воронеже (116 тыс.), Омске (117 тыс.) и Перми (128 тыс.).
