Ничего не делал, а остался без квартиры: реальная история мошенничества — как от такого защититься

Как такое возможно?

Автор канала «Юридические тонкости» рассказал про жуткую историю одного мужчины. Просто представьте: вы получили очередную квитанцию на оплату ЖКУ, смотрите, а там в качестве собственника указаны не вы, а кто-то другой… При том, что квартира ваша.

Вот так и случилось с одним мужчиной из Липецкой области. В недоумении он заказал выписку из ЕГРН, откуда узнал, что недавно квартира и правда стала собственностью другого человека. Однако сюр в том, что мужчина эту квартиру не продавал, никому не дарил, да и вообще ничего такого не делал.

В полиции выяснили, что этот непонятный человек стал собственником на основании свидетельства о праве на наследство… При этом настоящий собственник жив, здоров и даже не приходится новому собственнику никаким родственником.

Понятное дело, что это дело рук мошенника. Но как? Варианта два. Мошенники или подделали нотариальное свидетельство о праве на наследство, а потом показали его и зарегистрировали право собственности. Или же мошенники обманули самого нотариуса и показали ему поддельное свидетельство о смерти и завещание.

Как же другим собственникам избежать такого? Второй вариант маловероятен, так как, согласно недавнему закону, нотариусы обязаны проверять подлинность информации о смерти наследователя, о его родственных отношениях с наследником и т. п.

Получается, скорее всего, это был первый вариант, так как сотрудники Росреестра вообще не обязаны проверять подлинность предоставленного документа. Чтобы избежать такой ситуации, лучше включить в ЕГРН адрес своей электронной почты, тогда на вам имейл будут приходить уведомления обо всех регистрационных действиях с вашей недвижимостью.

Ранее мы рассказывали про смешные переписки заказчика с прорабом.