Одна подпись — и квартиры нет: это следует знать до продажи

Обезопасьте себя наперёд

Казалось бы, ну кто может продать квартиру, кроме собственника? Оказывается, мошенники способны и на такое.

Подпись на том или ином документе подтверждает волеизъявление человека, поясняет полумиллионный экспертный канал «Юридические тонкости». А договор купли-продажи вступает в силу после момента согласования всех условий его сторонами.

Этот самый факт согласования подтверждается как раз подписью — и продавца, и покупателя. И если через время продавец пойдёт в суд и скажет, что продавать недвижимость не намеревался, ему необходимо будет это доказать.

Доказательством станет подлинность его подписи — для такой проверки, согласно ст. 79 ГПК РФ, назначается судебная экспертиза. Исследуемым материалом для экспертизы станет именно та самая закорючка, которую продавец поставит в договоре.

И, понятное дело, если подпись будет простой (грубо говоря, пара палочек), экспертизе сможет однозначно сказать, подделка это или нет. Несложно догадаться, что, если не будет доказательств, суд признает договор действительным, даже если подпись и правда была подделана.

Сергей Ахундзянов, председатель президиума Московской коллегии адвокатов «РОСАР» на портале «finance.rambler» настоятельно рекомендует делать подпись или воспроизведением своего имени, или фамилии полностью прописными буквами. И не менее 5-6 знаков — так подпись точно можно будет привязать к почерку.

Статья носит информационный характер. Не является юридической консультацией. Для решения конкретной проблемы обратитесь к профессиональному юристу.