OPEN URBAN TALKS. Новые ЖК меняют облик Екатеринбурга: в чём риск?
Авторское Вчера, 10:00
Мы с Надей с детства живем в городе Екатеринбург и будучи архитекторами уже несколько лет наблюдаем за его обновлением со стороны. Так как мы обе прожили в спальных районах, то видим, как активно они начали застраиваться. Сегодня мы бы хотели обсудить плюсы и минусы новых жилых комплексов для города.
Так получилось, что долгое время работа и жизнь связывала нас с Уралмашем и Эльмашем, именно здесь из-за хорошей транспортной доступности и зеленого окружения в виде парков и скверов стали появляться новые жилые комплексы. Часть из них пытается отгородиться от окружения и ориентировать всю инфраструктуру внутрь квартала. Таким примером служат ЖК «Северные Кварталы» на Эльмаше — полу-замкнутые контуры домов, а внутри них зеленая аллея и урбан-виллы с видами на новое окружение. Другие девелоперы проектируют несколько комплексов на рядом стоящих территориях, формируя бесшовную обновленную инфраструктуру. Например, ЖК «Северное сияние» на Уралмаше занимает квартал на пересечении улиц Кузнецова и Кировоградская.
В этих двух микрорайонах, действительно, сейчас присутствует много застройщиков, как местных, так и федеральных. Из плюсов такого положения — это джентрификация территорий, которые попадают по градостроительной документации в зону комплексного развития территорий. Это два квартала на Эльмаше, где сейчас строятся ЖК «Квартал Новация» и ЖК «Страна Энтузиастов». И квартал на Уралмаше на пересечении улиц Донбасская и Черниговская и Суворовского переулка, где до недавнего времени был расположен арт-объект от STENOGRAFFIA «Относительность» тоже планируется под комплексное развитие территорий.
Опасения, которые возникают у нас, как у архитекторов:
• Оба микрорайона были задуманы, как малоэтажные районы. Но из-за того, что нет регламентов по максимальной этажности или высотности объектов, застройщики могут возводить многоэтажные доминанты аж до 30 этажей. Бесшовная сомасштабная человеку среда разрывается доминантами, которые выглядят инородно, и бросаются в глаза особенно с панорамных точек.
• Отсутствие дизайн-кода района нарушает единый облик исторических улиц в части как архитектурных элементов, так и цветовой гаммы. Несмотря на наличие в городе общего дизайн-кода, не хватает детальной проработки по каждому району, ведь они имеют свою уникальность, которая описана на сайте «Семь районов».
Тем не менее, новые жилые дома привносят в район приток современного и молодого населения. За ними подтягиваются и альтернативные сервисы, будь то салоны красоты, кафе или пункты выдачи заказов. Они же помогают нивелировать нагрузку на улично-дорожную сеть, ведь за частью услуг не нужно ехать «в город».
Мы, как жители Екатеринбурга, будем наблюдать как новые дома повлияют на соседей. Ведь уже к 2028 году будет построено около 60 тыс. м. кв жилой площади!
С нежностью к архитектуре,
Надежда и Антонина
