Снос или капремонт: архитекторы из Екатеринбурга объяснили, почему старые кварталы выгоднее застроить заново
Новые кварталы вместо бараков
В новостях всё чаще мелькают сообщения о сносе старых зданий. На их месте хотят построить новые дома. Наши колумнисты-архитекторы Надежда Грязнова и Антонина Алексеева, рассказали, что такое комплексное развитие территорий (КРТ) и зачем это нужно городам.
КРТ это не просто перестройка, а полное обновление территории вокруг устаревших зданий. Вместо ветхих бараков появляются новые школы, поликлиники, и парки. Жители домов, попадающих под снос, вне опасности. Им обязаны выплатить компенсацию или обеспечить новым жильём.
В мире такая практика не нова. В Европе под КРТ чаще всего попадают бывшие порты, заводы и фабрики. Например, в Амстердаме территорию лёгкой промышленности в 29 гектаров превратили в оживлённый городской район.
«Особенно животрепещущая тема — открытие набережных рек для общественно-прогулочных пространств. И в России, и в Европе, и в Азии промышленность часто возводилась именно в долинах рек», — подчеркнула Грязнова.
Самым масштабным примером реновации в России стала московская программа, крупнейшая в Европе. В Екатеринбурге показательным примером называют район Академический, который вырос на месте бывших сельхозземель и стал новым культурным и административным центром.
Сейчас в эту программу в Екатеринбурге попали несколько участков.
«Две площадки на Уралмаше и одна на Эльмаше. Участки отдали на торгах федеральным девелоперам», — рассказала Алексеева.
Кстати, в 2022 году в Екатеринбурге проходил конкурс на концепцию развития набережной реки Исети, напомнили наши колумнистки в своей колонке «OPEN URBAN TALKS».
